1.对分公司总经理负责，全面负责项目日常管理工作；
2.对项目的全面工作有决策权，对项目管理人员有任免决定权；
3.负责组织制订项目年度工作计划、财务计划；
4.负责项目日常管理经费的审批流转工作；
5.负责组织协调各部门负责人工作安排和绩效考核工作；
6.定期召开项目工作例会，掌握工作动态，了解各方面信息，检查、总结和布置工作；
7.负责项目整体服务质量、安全管理、收费管理，定期总结项目管理工作，不断改进管理，努力提高工作效率和质量；
8.熟悉管辖项目情况，与业主和用户保持良好的关系，及时处理业主和住户的诉求意见；
9.沟通和协调本项目与政府的关系，保持良好的合作关系；
10.接受行管局和业主的监督，不断改进工作方法，提高管理水平；
11.完成总经理交办的其他临时性工作；